En över 120 år gammal stadsplan styr fortfarande flera kvarter i centrala Södertälje. Nu föreslår samhällsbyggnadskontoret en ny detaljplan som ska förenkla bygglovsprövningen och stärka skyddet för kulturhistoriskt värdefull bebyggelse.

Väster om Södertäljes historiska stadskärna finns flera kvarter där en stadsplan från 1905 fortfarande gäller. Planen saknar tydliga bestämmelser om bland annat markanvändning, byggnadshöjder och var byggnader får placeras.

Det gör bygglovsärenden svårare att bedöma. Enligt samhällsbyggnadskontoret innebär otydligheten också en risk för att områdets kulturhistoriska värden och stadsbild påverkas negativt.

I en tjänsteskrivelse daterad den 11 september föreslår kontoret därför att stadsbyggnadsnämnden ger klartecken att påbörja arbetet med en ny detaljplan för kvarteren Hyveln med flera.

Det föreslagna området omfattar kvarteren Kniven, Hyveln, Nålen, Mejseln och Borren samt delar av Stämjärnet, Städet och Limpannan. Nästan hela området ingår i kommunens kulturhistoriska inventering, där miljöer av särskilt värde har pekats ut. Samtliga fastigheter är privatägda, med undantag för en som ägs av Telge Bostäder.

Kontoret bedömer att kvartersstrukturen, fastighetsindelningen och gatunätet fortfarande fungerar väl. Arbetet ska främst inriktas på att göra reglerna för bebyggelsen tydligare och stärka skyddet för områdets karaktär.

Även äldre tomtindelningsplaner från åren 1907–1924 ska arbetas in i den nya detaljplanen. Dessa reglerar fastigheternas gränser och storlekar, och kontoret anser att den befintliga fastighetsstrukturen i huvudsak bör behållas.

Som en del av planarbetet ska en kulturhistorisk bebyggelseinventering genomföras. Den ska ge underlag för bestämmelser om skydd och varsamhet. Det ska också undersökas om en fördjupad kulturmiljöanalys behövs.

Dessutom ska kommunen utreda dagvatten och skyfall. En översiktlig kartläggning visar att det kan finnas lågpunkter där åtgärder behövs för att leda vatten bort från byggnader på ett säkert sätt.

Enligt den preliminära tidsplanen kan samråd hållas under sista kvartalet 2027, följt av granskning våren 2028. Målet är att detaljplanen ska kunna antas under sista kvartalet 2028.

Planarbetet ska finansieras genom ett särskilt anslag i förvaltningens budget. Vissa kostnader bedöms även kunna täckas genom planavgifter vid framtida bygglovsansökningar.