Från den 1 december 2025 gäller nya regler för bygglov i Sverige. Syftet är att göra det enklare och tydligare för både privatpersoner och företag att veta vad som kräver bygglov – och vad som inte gör det.

Riksdagen beslutade den 22 oktober att anta regeringens förslag om ändringar i plan- och bygglagen (PBL). De nya reglerna innebär bland annat att fler åtgärder kan utföras utan bygglov och att regelverket för byggande blir mer överskådligt.

En av de största förändringarna gäller tillbyggnader, där gränsen höjs till 30 kvadratmeter utan krav på bygglov. Samtidigt slås reglerna för Attefallshus och friggebodar ihop, vilket gör det möjligt att bygga totalt 45 kvadratmeter inom detaljplan, eller 65 kvadratmeter utanför detaljplan – där den största byggnaden får vara 50 kvadratmeter.

 - Det är omfattande ändringar med nya paragrafer, och i vissa fall nya definitioner. Då mer ansvar läggs på den bygglovssökande är det ännu viktigare att ta reda på vad som gäller innan planering och bygge startar. Vi kommer uppdatera kommunens webbplats för bygglovsregler med information inför 1 december, säger Ulrika Thalén, bygglovschef på Södertälje kommun.

Men alla regler blir inte lättare. För byggnader i områden med högt kulturhistoriskt värde skärps kraven, och fler projekt kan omfattas av så kallad lovplikt.

De nya reglerna är en del av en större reform av bygglagstiftningen. Tidigare i år trädde också nya byggregler i kraft, och förändringar av strandskydds- och energiregler väntas under 2025.

Boverket arbetar nu med att ta fram nya vägledningar och utbildningsinsatser för att hjälpa kommuner och byggaktörer att tolka lagändringarna.