Efter flera års förseningar och omtag startar kommunen om planerna för Spinnrocken och Separatorn vid Tom Tits.

Södertälje kommun gör ett nytt försök att utveckla området Spinnrocken och Separatorn i stadskärnan. Ett nytt planarbete inleds nu för att undersöka möjligheterna att bygga bostäder, kontor, centrumverksamheter och parkeringshus – och samtidigt skapa plats för en ny domstolsbyggnad.

Från Lunagaraget till Spinnrocken
Planerna på att modernisera parkeringslösningarna i centrala Södertälje har en lång historia. Redan 2014 diskuterades rivningen av Lunagaraget för att ge plats åt nya bostäder och butiker. Men efter flera förändringar och förseningar flyttades fokus mot det växande behovet av fler parkeringsplatser i stadskärnan.

År 2016 väcktes idén om ett nytt parkeringshus vid Spinnrocken, nära Tom Tits Experiment, och året därpå sades projektet kunna stå klart 2019. Så blev det inte.

Omtag efter omtag
När kommunen 2018 delade upp planområdet i två delar – Spinnrocken 2 och Separatorn 12 – breddades planerna till att även inkludera bostäder och lokaler för handel och service.

Två år senare, när Lunagaraget började förfalla snabbare än väntat, ökade trycket på att hitta nya parkeringslösningar. Våren 2020 presenterades ett ambitiöst förslag med 300 parkeringsplatser, biograf, restauranger och kontor. Men pandemin satte stopp för planerna, och byggbolaget drog sig ur.

Ett nytt försök gjordes 2022, den här gången utan biograf men med fokus på stadsmässighet och arkitektonisk kvalitet. Detaljplanen, som var på väg ut på samråd, drogs dock tillbaka efter synpunkter från den dåvarande majoriteten.

När projektet togs upp igen 2023 kom Telge Fastigheter in som samarbetspartner. Nu fanns förslag på att komplettera parkeringshuset med idrottshall, kafé och restaurang för att stärka områdets liv och ekonomi. Ett nytt planförslag skulle vara klart till 2024 – men utvecklingen tog återigen en ny riktning.

Domstolsverket vill bygga nytt
När Domstolsverket under 2025 inledde sin jakt på mark för en ny domstolsbyggnad, tog Södertälje kommun initiativ till att ompröva planerna för tomterna Spinnrocken och Separatorn. Efter en genomgång av möjliga alternativ bedömdes dessa fastigheter bäst motsvara Domstolsverkets behov och kommunens strategiska mål.

För att samordna alla behov och skapa bättre förutsättningar föreslår kommunen nu att de tidigare två planerna slås samman till en gemensam detaljplan. De gamla planärendena avslutas, och ett nytt planarbete startar.

Nytt steg i stadsutvecklingen
Syftet med den nya planen är att skapa en mer levande och sammanhängande stadsdel i hjärtat av Södertälje. Här ska finnas plats för moderna kontor, bostäder och parkeringslösningar, samtidigt som trafiken förbättras och kopplingen mellan norra och södra stadskärnan stärks.

Planarbetet ska hanteras som ett utökat förfarande, eftersom projektet bedöms ha stort allmänt intresse. Enligt den preliminära tidplanen hålls samråd under 2027, följt av granskning och beslut under 2028.

Målet är att ta fram ett planförslag som både uppfyller Domstolsverkets behov och stärker Södertäljes stadskärna med nya funktioner, fler bostäder och bättre tillgänglighet.