En fastighetsmäklare från Södertälje, verksam i Stockholm, får en varning efter att ha sålt en ombyggd lokal som bostad trots att den ännu inte var fullt godkänd.

Ärendet gäller en bostadsrätt som tidigare varit en lokal och som byggts om till lägenhet. Vid försäljningen marknadsfördes objektet som en godkänd bostad, trots att endast ett tillfälligt slutbesked fanns från kommunen. Ett slutligt godkännande krävde bland annat genomförd radonmätning – något som ännu inte utförts vid försäljningen.

Tillsynsmyndigheten bedömer att mäklaren brustit i sin informationsskyldighet genom att inte tydligt redovisa bostadens faktiska status för köparen. Kritiken gäller även att frågan om radonmätningen borde ha reglerats i köpeavtalet, eftersom resultatet kan påverka möjligheten att använda bostaden.

Dessutom riktas anmärkningar mot objektsbeskrivningen. Bostadens storlek uppgavs till 28 kvadratmeter boarea, trots att kommunala handlingar visade en mindre yta som dessutom låg under marknivå och därför inte får räknas som boarea enligt gällande standard.

Sammanfattningsvis anser myndigheten att marknadsföringen riskerade att vilseleda köparen. Påföljden blir en formell varning mot mäklaren.