"Det går att bygga trivsamma bostäder som Södertäljeborna efterfrågar utan att tvingas ta ut ockerhyror. Men när man lyssnar på nuvarande styre S, M och MP så verkar de på riktigt inte förstå hur detta ska gå till.", skriver Realistpartiets Joakim Granberg, Lars Göran Jonsson och Simon Isso.

SVT Södertälje visade 28/5 att vi har en lång bostadskö och samtidigt mängder av tomma lägenheter, det resonerades kring varför det ser ut så.

Låt mig förklara: De bostäder som vi bygger är så dyra i byggkostnader (pga. dåliga upphandlingar) så när Telge bostäder ska ta igen byggkostnaden så bli hyrorna skyhöga och därmed svåra att hyra ut, så enkelt är det.

Om man vill hyra en nyproducerad 4a av Telge bostäder så kostar den runt 20 000 kr per månad, medan ett radhus byggt på 60–70 talet endast kostar runt 11 000 kr per månad, även de lägenheter som är byggda på 60–70 talet så ligger en 4a på under 11 000 kr per månad.

Så det är inget mystik över att man inte vill hyra en nyproducerad 2 rummare för 14 206 kr (61 kvm Igelsta) när man kan hyra ett radhus för en lägre peng, därför så har vi 24 års kö till våra äldre radhusområden.

"Trenden visar att de flesta familjerna vill bo i ett radhus, parhus eller villa"

En annan faktor är att om man nu vill ha en modern bostad och är beredd att lägga runt 20 000 kr per månad på sitt boende, då har man också råd med att köpa sig ett radhus eller en liten villa, så varför ska man då ”kasta bort” pengarna på att hyra en bostad för samma peng? 

Trenden visar att de flesta familjerna vill bo i ett radhus, parhus eller villa, man vill ha sin gräsplätt, så att fortsätta att bygga extrem dyra lägenheter i Södertälje är inte smart.

Det vi skulle behöva är en ansvarig som kan byggbranschen och vet hur man till marknadspriser upphandlar till stor del färdigproducerade småhus, radhus samt parhus och placerar dessa i trivsamma miljöer i Södertälje. Då skulle inte bara Södertäljeborna få en kortare bostadskö till ett trivsamt boende, utan vi kanske till och med skulle få ett bättre skatteunderlag då fler som arbetspendlar in till Södertälje skulle kunna tänka sig att bosätta sig i vår stad.

Realistpartiet har länge tjatat om att vi måste bygga bostäder som Södertäljeborna har råd att bo i, och framför allt vill bo i.

Inför valet 2022 så hade vi en bilaga (egen tidning) i LT sommarbilaga, där redovisade vi ett räkneexempel, vi hade varit i kontakt med en stor husfabrikör som kunde leverera färdiga parhus med 2st 4 rums bostäder på 98kvm vardera, husen var nyckelfärdiga till en kostnad för 27 500 kr per kvm, då är markavgifter samt el och vatteninstallationer inräknade och hade kunnat hyras ut för runt 9000 kr per månad med bibehållen vinstmarginal.
Detta var visserligen 2022, och ska då jämföras med att Telge bostäder hade ca 50 000 kr per kvm i kostnader för att producera betongkåkar med lägenheter i grusåsen (Stockholmsberget).

Så JA det går att bygga trivsamma bostäder som Södertäljeborna efterfrågar utan att tvingas ta ut ockerhyror.

Men när man lyssnar på nuvarande styre S, M och MP så verkar de på riktigt inte förstå hur detta ska gå till.

"Det är uppenbart att Södertäljeborna får vänta tills efter valet 2026"

Vi märker på dem i debatter att de inte ens tror på att det går att få till byggnationer som håller bra standard till lägre priser än vad man historiskt har betalat, för i samma andetag som man betalar överpriser på allt man bygger så säger man att man ska nyttja varje skattekrona maximalt, en paradox.
Som ”gammal” bostadsbyggare (Granberg) så känner man frustration när man märker att det man säger inte går in trots att man försöker vara tydlig och pedagogisk. 

Det är uppenbart att Södertäljeborna får vänta tills efter valet 2026 och hoppas på att Realistpartiet ingår i en styrande majoritet så ska vi visa hur man bygger bostäder som Södertäljeborna både vill och har råd att bo i.

Joakim Granberg,
ledamot i stadsbyggnadsnämnden (RP)

Lars Göran Jonsson,
ledamot i Telgebostäder (RP)

Simon Isso,
ledamot i Telge Fastigheter (RP)

Realistpartiet, Södertäljes lokalparti