Priset på fritidshus i Södertälje har stigit kraftigt under det senaste decenniet. Ett genomsnittligt fritidshus kostar nu 2,5 miljoner kronor – upp från 1,8 miljoner för tio år sedan.

Att köpa fritidshus i Södertälje har blivit betydligt dyrare med åren. Mellan 2022 och 2024 såldes 39 fritidshus i kommunen till ett genomsnittligt pris på 2,5 miljoner kronor. Det är en ökning med 41 procent jämfört med 2012–2014, då medelpriset låg på 1,8 miljoner.

- Under covidåren 2020-21 ökade efterfrågan kraftigt både på fritidshus och större permantentbostäder då många började arbeta hela eller delar av veckan hemifrån. Priserna ökade kraftigt den perioden, säger Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik.

Utvecklingen speglar en nationell trend där priserna sköt i höjden under pandemin, då hemarbete ökade efterfrågan på både fritidshus och större permanentbostäder. Sedan dess har marknaden mattats något, men stabiliserats igen under 2024 och början av 2025.

– Men strax efter Ukrainakrigets start i början av 2022 sjönk efterfrågan då räntorna ökade och inflationen tog fart. Priserna sjönk också. Den låga efterfrågan fortsatte under 2023 men stabiliserades under 2024 och nu 2025 ser vi gradvis ökande efterfrågan på fritidshusmarknaden, säger Per-Arne Sandegren.

I jämförelse ligger Södertäljes fritidshuspriser över rikssnittet på 2,3 miljoner, men klart under länssnittet i Stockholms län, som ligger på 3,6 miljoner. De dyraste fritidshusen finns i Nacka, Värmdö och Tyresö, där priserna ofta når över 5 miljoner kronor.

Under 2024 såldes 15 fritidshus i Södertälje – färre än genomsnittet för kommunen det senaste decenniet. Rekordåret var 2014 då hela 73 fritidshus bytte ägare. Prisutvecklingen i kommunen visar på fortsatt intresse för fritidsboende, trots förändrade ekonomiska förutsättningar.