Länsstyrelsen stoppar kommunens krav på rivning och vite mot Södertäljebolag.

Ett omtvistat föreläggande från Stadsbyggnadsnämnden i Södertälje upphävs av Länsstyrelsen i Stockholm. Det innebär en seger för fastighetsägaren Birkakorset AB, som inte längre behöver riva en byggnad på fastigheten Rådjuret 2, betala vite eller förbjudas nybyggnation på tomten.

Bakgrunden till ärendet är att kommunen i oktober 2024 beslutade att fastighetsägaren skulle riva en byggnad som ansågs ha uppförts utan bygglov på så kallad prickad mark – mark som enligt detaljplan inte får bebyggas. Beslutet förenades med ett fast vite på 75 000 kronor och ytterligare 75 000 kronor per vecka vid fortsatt överträdelse. Dessutom förbjöds bolaget att uppföra bygglovspliktiga byggnader utan bygglov i framtiden.

Fastighetsägaren överklagade beslutet och hävdade att det inte handlade om en nybyggnation, utan om en renovering av en gårdsbyggnad som stått på platsen i över 100 år. Enligt bolaget krävdes därför varken bygglov eller startbesked.

Länsstyrelsen instämmer i bolagets argument och konstaterar att kommunen inte har kunnat visa att en ny byggnad har uppförts. Fotografier från olika stadier visar att delar av den ursprungliga byggnaden fanns kvar, inklusive grunden och murade ytterväggar. Därmed bedömer Länsstyrelsen att det rör sig om en genomgripande renovering snarare än en nybyggnation.

Beslutspunkterna om rivning, vite och förbud mot framtida byggnation utan lov upphävs därför. Dock påverkas inte kommunens krav på att fastighetsägaren ska söka bygglov i efterhand för två bostäder på vindsvåningen – den delen överklagades aldrig.