Fastigheten Tellus 4, mer känd som Åhlénshuset, har fått en ny ägare. Fastighetsbolaget Storsala gör sitt största köp hittills och etablerar sig nu i Södertälje med en affär som väntas forma stadskärnans framtid.

Storsala har förvärvat fastigheten Tellus 4 i centrala Södertälje – ett av stadens mest välkända kommersiella hus. Köpet är bolagets största enskilda fastighetsaffär hittills och markerar samtidigt Storsalas första etablering i Södertälje.

- Etableringen i Södertälje är ett naturligt steg i vår fortsatta utveckling i Stockholmsregionen, säger Sofia Folstad, transaktionschef på Storsala.

Fastigheten omfattar omkring 18 000 kvadratmeter och rymmer restauranger, butiker, gym, kontor och parkeringsgarage. Läget är mitt i stadskärnan, med direkt närhet till service och kollektivtrafik.

Affären stärker Storsalas växande fastighetsportfölj i Stockholmsregionen, där bolaget sedan tidigare gjort förvärv i bland annat Täby, Tyresö, Hagsätra och Hässelby. Nu pekas Södertälje ut som nästa steg i expansionen.

Fastigheten bedöms dessutom ha stor utvecklingspotential. Enligt bolaget finns möjligheter till modernisering och mer effektivt lokalutnyttjande – något som kan påverka både handelsutbud och stadsmiljö i centrum.

– Förvärvet av Tellus 4 stärker vår portfölj med en förvaltningsfastighet som bidrar med stabila intäkter och möjlighet till förädling över tid, Sofia Folstad.

Bolaget Nyfosa sålde fastigheten till Tingsön Fastigheter för cirka 220 miljoner kronor år 2021. Köpeskillingen i den nuvarande affären har däremot inte redovisats. Affären signerades och tillträddes i slutet av december 2025.

Läs även: Kommunen köper tingsrättshuset – här är prislappen